Реконструкция стен

Термин «реконструкция» может казаться сложным и специализированным, однако на практике необходимость в восстановительных работах возникает достаточно часто. Например, при аренде или приобретении здания, которое несколько лет эксплуатировалось ненадлежащим образом либо оставалось без кровли.
Под воздействием осадков, перепадов температуры и других внешних факторов строительные материалы постепенно изнашиваются и утрачивают первоначальные характеристики. В результате снижаются прочность, устойчивость и эксплуатационная надёжность конструкций. В таких случаях может потребоваться их ремонт, восстановление или полная замена.
Стены считаются одним из наиболее надёжных элементов здания, но со временем также могут подвергаться разрушению. Если незавершённый объект без кровли простоял более трёх лет, перед продолжением строительства рекомендуется провести техническое обследование стен и других несущих конструкций. Возведение здания на ослабленном основании без предварительной оценки его состояния может создать угрозу безопасности.

С чего начать?

Начните с осмотра внешней и внутренней части сооружения, серьезные дефекты увидит даже непрофессионал. А затем закажите экспертизу, потому что если видимых повреждений нет, это не значит, что стоит пренебречь этим этапом. Знающий строитель сможет точно определить состояние стен, процент несущей способности, а также даст рекомендации по методам укрепления. Главное, специалист установит причину потери прочности, что является основой для выбора типа работ.

Факторы, влияющие на ослабление стен:

• высокое давление конструкции,
• нарушения технических норм на этапе проекта,
• усадка фундамента и самого здания,
• внешняя среда: атмосферные осадки, ветра, температура,
• техногенная вибрация,
• естественный износ материалов и конструкций,
• влага,
• химикаты.

Когда выявлена первопричина снижения прочности, определяется предстоящий план работ.

Это может быть:

• замена,
• гидроизоляция,
• утепление,
• укрепление дополнительными материалами.

Замена стен

В случае, когда ни один из перечисленных методов не будет оправдан экономически, принимается решение заменить несущую конструкцию или ее часть.

Первым делом устанавливаются крепкие опорные балки, на которые будет перенесено давление верхних элементов строения: крыши, перекрытия. Затем разбирается стена, на ее место укладывается кирпич, блок – стройматериал, который отвечает всем задачам строителей. Полная замена – это достаточно продолжительный процесс, но зато, вместо разрушающейся стены у вашего жилища будет полностью обновленный каркас, который долго прослужит и не потребует укреплений.

Гидроизоляционные работы

Влага – это опасный враг для большинства материалов, она провоцирует разрушение, появление грибка, плесени, порчу декоративных покрытий. И мы говорим не только об осадках. Земля, на которой стоят наши дома, испещрена грунтовыми водами. Попадая в фундамент строения, по порам кирпича, бетона и др. эта влага способна забираться до уровня второго этажа. Из-за высокого уровня воды в несущих конструкциях стены отсыревают, отклеиваются обои, появляются трещины или серьезные деформации, происходит разрушение.

Качественная гидроизоляция решает проблему на долгие годы.

Основные методы, применяемые для гидроизоляции:

1. Штукатурный (мастичный). Достаточно распространенный, но не самый долговечный. Поверхность стены покрывается ровным слоем мастики, раствор легко наносится на любые поверхности: гладкие или неровные, например, кирпичные стены. Считается, что даже при высоком уровне вибраций, нарушение целостности штукатурного слоя маловероятно. Но стоит появиться малейшей трещинке – влага найдет путь к основанию.
2. Обмазочная. Применяется в основном битум. Толщина наносимого слоя от 2 до 60 мм. Отлично справляется с остановкой влаги, но не переносит отрицательных температур – трескается, как следствие, отслаивается.
3. Гидрофобная. Для гидроизоляции применяются смеси, которые не поддаются проникновению воды – она остается на поверхности.
4. Инъекционная (инъективная). Создается введением специального водоотталкивающего вещества в трещины. Смесь проникает в мельчайшие трещины, а застывая, становится влагонепроницаемой защитой конструктивного элемента. Используются метилакрилатные гели, эпоксидные смолы, смеси на цементной основе, полимерные двухкомпонентные составы. Также создают специальную защитную подушку в основании стен, для этого просверливают отверстия над фундаментом и вводят смесь. Даже если влага попадет в фундамент, барьер в виде полимерной подушки не даст ей проникнуть в стены.

Теплоизоляция

Этот метод не является прямым способом усиления конструкции, но позволяет снизить внешнее воздействие на конструктивный элемент. Теплоизоляция может применяться в сочетании с гидроизоляционными технологиями, в таком случае, ваши стены будут полностью защищены от большинства негативных факторов.

Виды утеплителей:

• пенопласт,
• минеральная вата,
• пенополистирол.

Процедуру проводят как на фасаде здания, так и изнутри. Внешнее утепление подразумевает закрытие материала основания. Сначала поверхность очищается и на нее наносится специальный монтажный клей, для большего укрепления используется армированная сетка. После на раствор укладывается утеплитель, который после может быть оштукатурен.

Разумеется, теплоизоляционные работы начинаются только после того, как завершено восстановление или замена стены.

Укрепление дополнительными материалами:

• установка обоймы: стальная, железобетонная, армированная.
• монтаж поддерживающих металлических конструкций,
• применение углеволокна.

Обоймы из различного материала применяют на фасадах сооружений, это достаточно объемная конструкция, которая меняет внешний вид строения. Считается надежным методом увеличения несущей способности стен. ЖБ обоймы применяются в основном на промышленных объектах, остальные виды могут устанавливаться и внутри зданий.

Поддерживающие металлические конструкции выручают, когда речь заходит о перепланировке, переносе или демонтаже перегородок. После решения всех документационных вопросов, можно смело начинать ремонт. Но новые перегородки обязательно нужно усиливать, особенно, если в них есть дверные или оконные проемы. Эти элементы имеют гораздо меньшую несущую способность и просто разрушатся, если не будут продуманно усилены.

Легкое углеволокно обладает прочностью на разрыв, сдвиг и скручивание, отлично сцепляется с поверхностью. Широкое применение углеродные композитные материалы находят в системах внешнего армирования зданий, отделке, а также в закладном усилении, где углеволокно служит надежной основой для заполнителя.