ЖК «Play» с подземной автостоянкой

• Выравнивание стен котлована методом сухого торкретирования
• Виброизоляция подземной части здания
• Гидроизоляция мембранного типа

• Торкретирование: 11 000 м²
• Мембранная гидроизоляция: 18 550 м²
• Устр-во виброзащиты: 1 515 м²
• Остановка водопритока: 50 м³/час
• Период заморозки предыдущей стройки: 8 лет
• Сухая торкрет-смесь: 600 м³

• Разрушение ограждающих конструкций котлована за время простоя
• Интенсивный водоприток
• Кривые ограждающие конструкции
• Сжатые сроки на осуществление проекта

Высокотехнологичный проект, в котором мы применили самые надежные и долговечные технологии. Кроме того, здесь от наших специалистов потребовались менеджерские и проектные навыки самого высокого уровня.

На месте ЖК «Play» ранее начинали стройку, но на этапе котлована заморозили ее на 8 лет. После того, как землю с котлованом выкупил новый подрядчик и развернул работы, выяснилось, что за длительный срок простоя ограждающие конструкции котлована сильно разрушились. Для заказчика было необходимо решить следующие задачи: устранить ошибки, допущенные при первоначальном строительстве, устранить разрушения, произошедшие за 8 лет простоя, а также произвести комплекс гидроизоляционных работ нулевого цикла.

Наша работа включала в себя три важных этапа. Во-первых, выравнивание стен котлована методом сухого торкретирования — необходимый этап подготовки к мембранной гидроизоляции. Во-вторых, виброизоляцию подземной части здания. Она потребовалась, так как в непосредственной близости от объекта проходят трамвайные линии и линии метрополитена. Для этого мы вмонтировали виброизоляционные маты на стены котлована. Это качественное решение с применением современных немецких материалов. Оно навсегда защищает подземную часть здания от вибрационных разрушений.

Третьим этапом наших работ стала гидроизоляции мембранного типа. Эта система позволяет даже в случае дальнейших протечек произвести корректировки, не разворачивая больших работ, достаточно подключиться к мембранным трубкам, которые выводятся в паркинг, и через них произвести нагнетание усиливающих составов. Это самая совершенная и надежная система гидроизоляции, подход, который позволяет заказчику экономить финансы в долгосрочной перспективе.

Дополнительными сложностями в ходе работ стали кривые ограждающие конструкции по всей площади котлована и большой водоприток из него: около 50 кубометров воды ежеминутно.

Наши работы на объекте велись параллельно с монолитными работами, что противоречит общепринятым правилам. Обычно монолитчики приступают к делу только после полного завершения гидроизоляционных работ. Специальный график, согласование и состыковка взаимодействия с другим подрядчиком были необходимы для того, чтобы заказчик уложился в необходимые сроки по решению своих задач. Наш менеджерский и проектный опыт позволил нам благополучно решить трехсторонние организационные вопросы, тем самым значительно ускорив полную сдачу объекта в эксплуатацию.

• Комплекс работ по устройству штукатурки «стены в грунте», виброизоляции и гидроизоляции подземной части здания с устройством защитной ц/п стяжки.