Проект реконструкции здания

Реконструкция зданий подразумевает частичное или капитальное изменение их технических параметров и внешнего вида. Иногда сооружение реконструируют под выполнение других функций, иное предназначение. Чаще бывает необходимо расширение, перемена планировки или, скажем, обновление фасада. Такие задачи ставят собственники или арендаторы. Они возникают у них в процессе эксплуатации здания.

Всё начинается с инженерного обследования объекта и завершается ремонтно-строительными работами. На начальном этапе выявляются базовые технические параметры объекта. Затем результаты подлежат оформлению в виде Технического заключения. Он содержит обычно как текстовые расчёты и рекомендации, так и различные чертежи, карты и схемы.

Согласование проекта

Далее начинается важнейший этап — создание проекта реконструкции здания. Прежде чем попасть к заказчику, документ проходит согласование в нескольких инстанциях. Далее требуется разрешение государственной экспертизы.

Только при положительном заключении этого органа право на утверждение проектной документации переходит к заказчику. Без проекта провести реконструкцию легитимно невозможно. Только этот документ обладает юридической силой, способной узаконить реконструкцию.

Компания QASR подходит к проектированию реконструкционных работ комплексно. Мы учитываем все юридические и экономические аспекты. Наши проектировщики создают и утверждают в Москве оптимальные с точки зрения экономии проекты с минимально возможным бюджетом. Мы оперативно реагируем на требования контролирующего органа или государственной экспертизы, быстро вносим нужные коррективы.

Что надо изменить?

Результат проектирования – сметный документ, которого надо придерживаться на окончательном, ремонтно-строительном этапе реконструкции. Он включает себя перечень и подробное описания будущих работ, которые изменят технические, экономические и объёмно-планировочные характеристики здания.

Это может быть:

• Изменение высоты и количества этажей,
• Преобразование чердачных помещений в мансарду;
• Строительство, ликвидация или изменение входа или нескольких входов в здание;
• Увеличение внутренней площади, не затрагивающее фасад, то есть создание антресолей на одном или нескольких этажах;
• Комплексная реорганизация объекта, скажем, под другое предназначение, то есть надстройка или пристройка дополнительных площадей;
• Возведение здания на месте аварийной постройки с сохранением внешнего вида её фасада.

При подготовке реконструкции общественных, административных зданий, находящихся в исторических местах города, компания QASR обязательно вкладывает в проект задачи по архитектурному улучшению и благоустройству прилегающих территорий. То же относится и к объектам, которые должны внешне вписываться в общую эстетику расположенной вблизи застройки.

Почему стоит обратиться в QASR?

На стоимость создания проекта реконструкции здания влияет многое: его техническое состояние на данный момент, геометрические размеры, тип предстоящей реконструкции. Поэтому специалисты QASR должны получить как можно более полные исходные данные о проекте, объёме и типе требуемой реконструкции. Мы просим заказчиков присылать нам всю вводную информацию в файловом виде в онлайн-запросе через сайт.

Нам можно также позвонить. Менеджеры компании проведут для Вас бесплатную предварительную консультацию. Мы учтём каждое пожелание, направим Вам прайсы и сформулируем детальное коммерческое предложение. Мы проводим обследование, работы по обмеру, инженерные изыскания. При недостатке исходных данных, QASR проведёт их сбор своими силами.

Компания имеет требуемые свидетельства и лицензии разработчика проектной документации, разрешения на проведение обследования. Каждый проект, составленный нами гарантировано проходит экспертизу. Мы оперативно снимаем все замечания контролирующей инстанции.