Гидроизоляция паркингов

Основные тезисы проблемы гидроизоляции паркингов:

• Основные причины
• Проблемные места
• Основные методы устранения
• Преимущества
• Примеры работ: ЖК «ГРАНАТНЫЙ, 6», ЖК «ЛЕГЕНДА №18».

Подземные паркинги – это уже неотъемлемый атрибут каждого вновь возведённого ЖК. Подземной парковке требуется регулярный технический осмотр и профилактические ремонты.

Обслуживающие организации и жители многоквартирных домов, зачастую, пренебрегают своевременно реагировать на появление влажных пятен на стенах парковок, рискуя сохранностью собственных автомобилей (ведь вода может быть со ржавчиной или насыщена щелочами). Влажные пятна на конструкциях паркинга, в свою очередь, приводят к протеканию воды и образованию луж, в худших случаях – к подтоплению.

На форумах, перед покупкой квартиры, можно узнать о данной проблеме, но она довольно легко решается и не стоит из-за этого отказываться от понравившегося варианта жилья.

Причины возникновения течи

Как всё начинается

Постепенное подтопление

Поднятие уровня воды до небезопасного

Гидроизоляционные качества – основной показатель строительства автостоянок под землей. Не имея опыта и теоретических знаний, определять проблему довольно сложно. Надо уметь разобраться в тех материалах, которые использовались при строительстве дома, знать о качестве монтажных работ.

Гидроизоляция выполнена на «отлично», если помещение сухое, отсутствуют протечки, влажные пятна. Появление на стенах или потолке потемнений, течи указывает на необходимость срочно выполнить ремонт и дополнительную гидроизоляцию парковочных мест, чтобы избежать потопа.

Причин, по которым возникают протечки и затопления автомобильных стоянок довольно много. Целостность изоляции может быть нарушена как в давно заселенных, так и современных, недавно сданных жилых комплексах. Через некоторое время после начала эксплуатации материалы устаревают и морально изнашиваются, что также становится причиной заливки парковочных мест. Главная проблема новостроек в Москве – ошибки, допущенные при проектировании либо недобросовестное отношение к проведению строительства.

Основные причины, по которым происходит наводнение на подземных площадках для машин:

• неграмотно созданная дренажная система;
• низкое качество гидроизоляционных материалов;
• нарушения в технологии возведения автомобильной стоянки;
• не своевременное проведение ремонта;
• возникновение трещин из-за некачественно выполненных швов;
• нарушение режима температуры при образовании стыковочного шва.

Заливать паркинг может вода, которая просачивается через вводы коммуникаций, швов примыканий, трещины на стенах или в фундаменте. Даже устранение их не всегда решает проблему. Скапливающийся конденсат нередко становиться причиной залива автомобиля не только в жилых комплексах, но и на дачах. Справиться с проблемой можно двумя способами – создать качественную вентиляцию в помещениях либо теплоизоляцию холодной поверхности.

Проблемные места на подземных парковках

При разработке проекта и строительстве подземных автомобильных парковок необходимо учесть их особенности. В помещениях будет отсутствовать естественная вентиляция, освещение, а в непосредственной близости располагаются грунтовые воды.

Проблемными объектами, через которые затапливаются стоянки, являются протечки через:

• Деформационные швы.
• Холодные (рабочие) швы.
• Трещины.
• Вод коммуникации.
• Узлы примыкания.
• Поврежденную мембрану.
• Капиллярный подъем влаги по колоннам.
• Намокание стен и колонн (Капиллярный эффект).
• Межэтажные перекрытия.
• Разрушение колонн и коррозия арматуры в следствии капиллярного подсоса воды.
• Разрушение полимерного слоя полов в зонах проездов авто.

Места, где выходит арматура.

Микрошвы на стыках захваток, что образуются при бетонировании.

Деформационные швы.

Вводы коммуникаций.

Примеры деформационных (1,2) и холодных рабочих швов (3,4)

Капиллярный подъем влаги по колоннам (как видно на картинке, это приводит к коррозии арматуры).

Нарушение технологии заливки бетонной смеси также часто приводит к тому, что паркинг заливается.

Экспертиза

Для выявления причин образования течи на автомобильных стоянках проводится экспертиза объекта. Наши специалисты обследуют места скопления воды, находят, где возникает протечка. Полученная информация позволяет правильно определять методы гидроизоляции помещений.

Гидроизоляция – что представляет собой и основные методы

Для защиты паркингов, потолков и подвалов от протечек используется гидроизоляция. Материалы предотвращают омывание стен грунтовыми водами. Гидроизоляция продлевает период эксплуатации, обеспечивает безопасность и долговечность конструкции.

Можно воспользоваться следующими методами:

Инъекционный – предотвращение протечек через труднодоступные стыки и швы, гидроизоляционный материал заполняет капилляры и поры, создает горизонтальную линию отсечки воды.

Проникающий – используются специальные составы, которые впитываются в основу, придавая ей водостойкие свойства. Средство добавляется при заливке в смесь или наносится на застывший бетон.

Обмазочный – классический способ, применяемый для гидроизоляции стен, кровель зданий. Сотрудники используют изолирующий материал, который наносится в один или несколько слоев.

Окрасочный – из краскопульта, валиком или кистью по поверхности распределяется тонкий гидроизоляционный слой.

Оклеечный – на поверхность наклеивается рулонная гидроизоляция либо конструкция окрашивается, покрывается составом в виде клейкой вязкой массы.

Напыляемый – напыление производится из краскопульта или другим способом. Метод универсальный.

Сотрудники компании подберут вариант предотвращения образования течи на автомобильной стоянке или в подвальном помещении.

Используемые материалы и оборудование

Для гидроизоляции подземных автостоянок изнутри в многоквартирных домах Москвы и области используется инъецирование. Этот метод подразумевает подачу полимерного состава через специальные отверстия. Используемые гидроизоляционные материалы глубоко проникают в поверхность объекта. Пакеры и насосы применяются для заполнения полостей и трещин. Излишки, которые вышли на поверхность, образуют эластичную, плотную защитную мембрану.

Качество работы по гидроизоляции парковки зависит от правильного выбора средства и метода. Для постоянно мокнущих объектов применяют жидкую смолу. Она глубоко проникает и быстро застывает, заполнив дефекты.

Сотрудники компании подберут эффективный способ защиты от протечек грунтовой воды. Выбранная технология создаст барьер влаге.

Преимущества своевременной гидроизоляции

Гидроизоляция сооружений при строительстве или после выполнения работ позволяет не допустить образование луж на полу, предотвратит протечки через грунт или вводы коммуникаций.

Преимущества:

1. способность используемого материала проникнуть в мелкие дефекты и устранить их;
2. возможность выдерживать высокое давление;
3. устойчивость к низким температурным режимам, агрессивным факторам;
4. оперативное затвердевание;
5. возможность применения метода даже в процессе попадания влаги на конструкцию.

Закажите обследование состояния гидроизоляции парковки на удобное время. Сотрудники прибудут на объект, выполнят замеры, возьмут пробы, ознакомятся с фронтом работ.

Цены

В прайсе указаны расценки на все виды услуг по гидроизоляции подземных автостоянок в столице и Московской области.

Цена зависит от:

• метода предотвращения течи;
• материалов;
• обрабатываемой площади;
• объема и сложности задания;
• оборудования.

Всё снабжение необходимыми материалами мы берём на себя. Узнать, во сколько примерно обойдётся гидроизоляция паркингов, подвалов или потолков можно у менеджеров, — мы имеем богатый опыт выполнения подобных работ и соответственно типовые проектные решения их реализации. Специалист ответит на интересующие вопросы и согласует детали сотрудничества.