ЖК «Баркли Плаза»

• Составление инвестиционного плана на 3 года по гидроизоляции паркинга
• Инъекционная гидроизоляция стеновых конструкций паркинга
• Создание с помощью инъекции спец. составов мембраны между грунтом и конструкциями паркинга

• ТСЖ имеет четкий годовой бюджет
• Эксплуатируемый жилой объект
• Соблюдение шумового режима
• Сжатые сроки на строительные работы

3-летний инвестиционный план работы с объектом и большие ограничения в условиях.

Это один из самых дорогих домов на Пречистенской набережной. Здание было построено в конце 90-х годов. Нарушения, допущенные в ходе его строительства, привели к тому, что защитное покрытие подземной части здания вышло из строя, а грунтовая вода с набережной стала проникать внутрь паркинга. Нашей задачей было восстановить работоспособность гидроизоляционного покрытия и привести паркинг в эстетический вид, устранив все последствия протечек.

Заказчик — ТСЖ — имеет свой четкий годовой бюджет, в который было невозможным вписать гидроизоляционные работы. Чтобы решить эту проблему, мы расписали инвестиционный план для заказчика на 3 года.

Поскольку гидроизоляция полностью вышла из строя, мы приняли решение нагнетать спецсоставы между грунтом и ограждающими конструкциями в подземной части здания. Так нами была создана полимерная мембрана между грунтом и конструкциями паркинга.

Сложность работ была связана с тем, что здание находилось в эксплуатации, более того, премиальная аудитория дома, дорогостоящие автомобили на паркинге требовали с нашей стороны максимальной аккуратности и тишины. Мы работали со строгим соблюдением шумового режима (с 10:00 до 17:00, с обеденным перерывом и только в будние дни). От наших специалистов потребовались немалые усилия, чтобы состыковать правила технологического процесса с ограниченным временем, когда было возможным проводить работы. При этом было важно максимально быстро завершить все мероприятия, чтобы не раздражать жителей ЖК строительной атмосферой.

Мы гордимся результатом проекта, о его успешности свидетельствует последующие договоренности о долгосрочном и плотном сотрудничестве с заказчиком в ближайшие несколько лет.

• Инъекционное закрепление грунтов за ограждающей конструкцией паркинга, создание противофильтрующей завесы