Укрепление котлована демонтируемого здания для строительства нового комплекса на существующем фундаменте
«Новый Арбат-2» — новый комплекс, который возводится с частичным демонтажом старого здания.
Особенности работ:
- Специфика работ заключается в том, что будущими конструкциями для нового котлована служат ограждающие системы старого здания. На старом фундаменте создается распорная система, обеспечивающая сохранность старого фундамента при поэтапной разборке строения.
- Это комплекс работ по монтажу стальных конструкций — опоясывающих балок, изготовленных из металлопроката и распорных систем из труб для распора балочной сети. Сборка стальных конструкций проводится в условиях проведения демонтажа существующего сооружения.
- Строительство выполняется с привлечением малогабаритной техники, использованием ручных талей, лебедок. Тем самым подобные мероприятия можно назвать филигранными и достаточно трудоемкими.
Сложности проекта:
- Основная трудность — слаженность действий между специалистами. Так как подрядчики не могли продолжить разборку здания, без усиления основания фундамента.
- «Новый Арбат-2» — объект, расположенный рядом с Кремлем и спецтрассой, поэтому работы проходили по жесткому, предварительно согласованному графику, что тоже являлось сложностью.
- Во время проведения работ приходилось строго соблюдать шумовой режим, в связи с нахождением рядом жилого дома.
Выгоды для клиента:
- Оптимизация проекта проходила на объекте по факту проведения монтажа/демонтажа. Параллельно велись корректировки. Работа проектировщиков позволила минимизировать расход металла, тем самым удалось сэкономить бюджет заказчика.
Результат:
- Итог проведенных работ — распорная система, обеспечивающая необходимую несущую способность фундамента, на основании которого будет возведено новое здание. Монтаж/демонтаж был проведен в соответствии с утвержденным планом, выполнен успешно.