Виды и способы демонтажа строительных объектов

В любом городе демонтаж зданий и других объектов, работы по сносу ветхих сооружений и домов являются частью строительства и облагораживания населенных пунктов. Однако такие мероприятия не менее сложные, чем возведение новых конструкций. Они проводятся разными способами с использованием спецтехники, профильного оборудования и инструментов в рамках действующих норм и стандартов. 

История понятия 

Демонтаж тесно связан с развитием строительной и инженерной техники, а также с изменением в подходах к возведению и разборке сооружений. Предполагает удаление существующих конструкций, зданий или их частей. В отличие от разрушения, демонтаж подразумевает более контролируемый и структурированный подход к сносу объектов.

Слово «демонтаж» происходит от французского démontage, что означает разборка или снятие. Понятие вошло в широкий обиход в начале XX века вместе с развитием инженерных наук и технологий, когда потребность в планомерной и безопасной разборке зданий стала насущной.

Исторические этапы развития демонтажа:

1. Древние времена – снос зданий происходил редко и в основном был связан с войнами или природными катастрофами. Разборка строений происходила вручную, с применением простых инструментов, таких как кирки, ломы и молоты. Камни и строительные материалы от старых сооружений использовались для строительства новых зданий.
2. Средние века – демонтаж оставался трудоемким и выполнялся вручную. Строительные материалы, такие как камень и дерево, активно перерабатывались и использовались повторно. Во время реконструкции и расширения замков, церквей и других крупных построек, старые части разбирались и включались в новые конструкции.
3. Индустриальная революция – технологии и способы демонтажа начали существенно меняться. Появление паровых двигателей и первых кранов, сделало снос крупных сооружений более эффективным. Период также ознаменовался развитием промышленного строительства, что привело к увеличению количества строений, требующих демонтажа.
4. XX век – снос стал более организованным и технически продвинутым. Появление тяжелой строительной техники значительно ускорило и упростило демонтаж зданий. Начали активно внедряться новые способы управления отходами и переработки стройматериалов, что способствовало более экологичному подходу к демонтажу.
5. Современность – снос проводится с применением высокотехнологичного оборудования. Задействуются роботизированные системы, лазерные резаки и взрывчатые вещества для контролируемого демонтажа зданий. Соблюдаются экологические стандарты, поэтому стройматериалы перерабатываются и повторно используются для минимизации отходов и снижения воздействия на окружающую среду.

Сегодня демонтаж – сложный и многогранный процесс, включающий в себя не только физический снос конструкций, но и тщательное планирование, анализ безопасности, управление отходами и соблюдение экологических норм. Развитие технологий продолжает влиять на способы выполнения работ, делая их более эффективными и безопасными.

Типы демонтажа

Существует несколько способов сноса зданий, которые различаются по объему, виду работ и прочим параметрам. Демонтажная деятельность осуществляется следующими методами:

1. Ручной – трудоемкий способ, предполагающий разборку конструкций подручными инструментами.
2. Полумеханический – задействуются пневмо- и электроинструменты. Этот тип применяется при частичном разрушении конструкций и сносе в условиях ограниченного пространства. 
3. Механический – предполагает применение спецтехники с навесным оборудованием. Используется для демонтажа отдельных строений. 
4. Комбинированный – выполняется несколькими способами. Например, внутренние конструкции разбираются вручную, наружные – механическим способом. 
5. Взрывной – этот вид демонтажа применяется, если здание расположено далеко от других сооружений.
6. Термический – способ, который применяется для разрушения ж/б и монолитных строений. Задействуются мощные газовые или плазменные аппараты. Они нагревают объект, вызывают плавление и появление трещин.

Частичный демонтаж конструкций

К данному типу относятся любые действия по сносу и переустройству отдельных сооружений здания. Например, разборка стен, полов, перегородок, сантехники, инженерных коммуникаций и т.д., направленная на подготовку объекта к другим мероприятиям. Снос выполняется по проекту на основе разрешения, выданного уполномоченными органами. 

Частичный демонтаж проводится для:

1. Реконструкции и модернизации – когда требуется сохранить исторические или важные элементы конструкции с заменой только изношенных или поврежденных частей. Работы позволяют обновить здание без полной разборки, сохранить архитектурную целостность и культурную ценность.
2. Ремонта и устранения повреждений – частичный снос позволяет удалить только пострадавшие части сооружения. Это экономически выгодно и менее трудозатратно, чем полная разборка.
3. Добавления новых элементов – например, дополнительных этажей, лифтов или инженерных систем. Демонтаж позволяет подготовить пространство для новых конструкций.

Частичный снос также нужен для устранения потенциально опасных элементов – ветхих балконов, навесов или фасадов, которые представляют угрозу для безопасности людей.

Полный демонтаж сооружений

Вид сноса, при котором здание разрушается до основания с целью освобождения территории для нового строительства. С его помощью убираются аварийные объекты, которые представляют угрозу для безопасности, морально или физически устарели и не соответствуют действующим требованиям. Проводится редевелопмент районов для модернизации инфраструктуры.

Демонтаж конструкций выполняется тремя способами:

1. Щадящая разборка – требует большого объема трудоемких видов работ. Подходит для сноса деревянных сооружений или при планировании повторной эксплуатации объектов.
2. Механический демонтаж – обрушение строительной техникой.
3. Детонация – взрыв сооружения. 

Перед сносом изучается техдокументация, грунт и подъездные пути. Учитываются рядом находящиеся объекты. Вид полного демонтажа реализуется при наличии разрешения.

Алгоритм демонтажа следующий:

• снятие крыши;
• выемка металлических конструкций;
• извлечение инженерных коммуникаций;
• снос стен и перегородок;
• ликвидация основания.

Перед проведением работ также решается вопрос вывоза мусора. Рассчитывается ориентировочный объем, подлежащий переработке.

Подготовка к демонтажу и выбор подрядчика

Перед разрушением составляется план, определяется вид сноса, способ и сроки его реализации. Проводятся мероприятия по обеспечению безопасности. Также нужно получить разрешение и сделать следующее:

1. Подготовить проект со сметой.
2. Отключить от сооружения инженерные системы.
3. Передать полномочия по разрушению конструкции подрядчику. 
4. Осмотреть объект перед демонтажем и ознакомить подрядчика с проектом.

Исполнитель должен иметь лицензию и необходимые допуски. Важен опыт рабочих и наличие всех видов профильного оборудования. По завершении подготовки рассчитывается стоимость услуги.

Виды оборудования

При традиционных способах демонтажа задействуются бульдозеры и экскаваторы со сменным навесным оборудованием. Применяется алмазная резка и сверление. К рабочим органам техники относятся:

1. Шары массой от 3 тонн – прикрепляются к стреле, раскачиваются и бьют по конструкциям. Недостаток этого вида в плохом контроле работы шара. 
2. Гидро- или механические ножницы – безударный тип, разрушающий сооружение сжатием. Подходит для ж/б и стальных конструкций.
3. Гидромолоты – виброударные установки. Их эффективность зависит от частоты и энергии ударов. 

Если демонтаж производится вручную, задействуются отбойные молотки, перфораторы, резаки, а также другие виды инструментов. 

Обеспечение безопасности 

Ключевое требование, которое должно соблюдаться при любом виде демонтажа, поскольку он всегда сопряжен с повышенной опасностью. 

Основные положения техники безопасности:

1. Рабочие должны применять проверенные методы разрушения.
2. Инструктаж перед демонтажем.
3. Запрет на проведение работ одновременно на нескольких этажах.
4. Отсутствие людей на нижних ярусах, если на верхних разбираются сооружения.
5. Ограждение территории.

Также на этапе подготовки подбирается вид демонтажа, который обеспечит качество работы при минимальном шуме, образовании пыли и грязи.

Повторное применение стройматериалов разрушенного дома 

Материалы можно использовать при строительстве, если в отношении них оформлена проектно-сметная документация. В ней отражается объем и качество сырья, отмечается возможность его применения. Если планируется возводить несущие конструкции или элементы, которые устанавливаются во влажной среде, следует получить разрешение лаборатории. 

Без проведения изысканий, стройматериалы подходят для:

• заделки трещин, пустот и проемов;
• применения в качестве заполнителей при смешивании бетона;
• подготовки ограждений и обшивок;
• возведения стен и кровли на складах и других хозпостройках;
• обустройства спусков в подвалы и ремонта маршей;
• создания паркетных полов;
• возведения временных объектов;
• восстановления зданий.

После демонтажа стройматериалы сортируются. Подходящие компоненты отправляются на переработку. Мусор вывозится и утилизируется.

Таким образом, демонтаж должен выполняться с соблюдением требований действующего законодательства на основе утвержденного проекта. Он играет ключевую роль в обновлении городской инфраструктуры, обеспечивает безопасность и экологическую чистоту при следовании выбранной технологии. За счет применения передовых способов демонтажа, эффективно решаются задачи по очищению территории и устранению аварийных объектов. Создаются условия для нового строительства и развития инфраструктуры.