Реконструкция зданий

Для улучшения условий в здании выполняется реконструкция. Это приводит к изменению технико-экономических характеристик постройки. В ходе таких работ меняется количество этажей, размеры сооружения. Трансформациям может подвергаться целый комплекс строений, располагающихся в прилегающей зоне.

Общее понятие, особенности и перечень работ

Под реконструкцией здания подразумевается его переустройство с целью полной или частичной трансформации назначения, благоустройства территории. Многие не отличают это понятие от капитального ремонта, но разница есть.

Важно! При проведении реконструкции во внимание принимается дальнейшая перспектива строения, а также района, в котором он находится. Учет интересов исключительно на текущий момент спустя несколько лет приведет к необходимости повторного реконструирующего вмешательства.

Под изменением технико-экономических характеристик подразумевается увеличение:

• строительного объема и размеров строения;
• количества жилых помещений;
• пропускной способности;
• высоты комнат.

В процессе реконструкции выполняется надстройка и пристройка, частичная разборка, смена планировка, замена инженерного оборудования, модернизация архитектурного облика.

Реконструкция – это, по сути, преобразование технического характера, она может включать замену оборудования и освещения на более современное. Нередко выполняется перепланировка, установка новых конструкций, их усиление.

При необходимости уделяется внимание усилению основания. Фундамент и грунт упрочняются. Специалисты могут осуществлять термическую обработку, цементировать, монтировать набивные сваи, выполнять заливку битумом.

Часть работ может быть направлена на улучшение фасада строения, речь идет об оштукатуривании, окрашивании, теплоизоляции, увеличении количества оконных и дверных проемов.

Если возникает такая потребность, меняются инженерные коммуникации, проводится реорганизация объекта. Осуществляются кровельные работы, по запросу заказчика создается мансарда. Меняется гидроизоляционный материал, крыша дополнительно теплоизолируется, может быть полностью заменен утеплитель. Кровельный материал обычно используется в рулонах или представляет собой железные профилированные листы.

Решение о целесообразности реконструкции принимается исходя из состояния постройки после ее обследования. В соответствии с этим утверждается перечень работ, формируется план, который в обязательном порядке согласовывается с заказчиком.

Реконструкция может быть комплексной, ее еще называют полной, направленной на повышение капитальности строения, увеличение жилой и полезной площади, а также частичной. Второй вариант подходит для сооружений с небольшим физическим износом.

«Каср Компани» осуществляет реконструкцию зданий в Москве. Предоставляет полный спектр услуг в этой области: составляет проектные решения, выполняет его согласование и все необходимые расчеты.